Die KfW fördert auch Neubau oder Ersterwerb eines besonders effizienten Gebäudes dargestellt im KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus.

KfW Finanzierung für Neubauten

 

Wenn Sie beim Bau Ihres Hauses auf Energieeffizienz setzen, ermöglicht Ihnen das „Energieeffizient Bauen (153)“ eine Finanzierung mit einem zinsgünstigen KfW-Kredit in Höhe von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit und einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren. Das besondere: Der Kredit „Energieeffizient Bauen (153)“ ist neben einem durch den Bund vergünstigten Zinssatz auch mit einem sogenannten Tilgungszuschuss verbunden. Je nachdem, wie energieeffizient Ihr Neubau ist, müssen Sie bis zu 15.000 Euro nicht zurückzahlen.

Mit dem Tilgungs­zuschuss sparen Sie bares Geld:

 
KfW-EffizienzhausHöhe des Tilgungszuschusses
KfW-Effizienzhaus 40 Plus15 % der Darlehenssumme,
bis zu 15.000 Euro für jede Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 4010 % der Darlehenssumme,
bis zu 10.000 Euro für jede Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 555 % der Darlehenssumme,
bis zu 5.000 Euro für jede Wohneinheit

 

  • Der Tilgungs­zuschuss wird Ihnen nach erfolgreichem Abschluss Ihres Vorhabens gutgeschrieben. Der Abschluss des Bauvorhabens wird durch eine Bestätigung nach Durchführung von uns bestätigt. 
  • Der Tilgungs­zuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen.

 

Wichtig:

Die KfW-Kredite sind außerdem mit vergünstigten Krediten kombiniert. Der KfW-Vorteilsrechner ermöglicht es, den Vorteil durch vergünstigte Zinsen und Zuschüsse fair zu vergleichen (Link)

 

 

Der wichtigste Schritt zum energieeffizienten Neubau: eine gute Planung

Um Bauschäden und erhöhte Kosten von Anfang an zu vermeiden ist eine Abstimmung zwischen Architekt bzw. Bauplaner, Bauunternehmer und dem Gebäude-Energieberater nötig. Deshalb ist eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit uns wichtig. Zudem muss der Antrag vor Baubeginn gestellt werden. So wird sichergestellt, dass am Ende auch die gewünschte Einsparung erzielt wird. Beauftragen Sie uns auch gleich mit der energetischen Fachplanung und Baubegleitung Ihres Vorhabens. So bekommen Sie die gesamte energetische Planung und die energetische Baubegleitung aus einer Hand. Hierfür können Sie aus dem KfW-Programm „Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung (431)“ einen Zuschuss in Höhe von 50% erhalten.

 

 

Checkliste für den KfW Förderantrag 153

Kredit für KfW-Effizienzhaus - Neubau

  • Frühzeitige Kontaktaufnahme mit uns, um die technischen Mindestanforderungen für den Neubau zum KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder sogar 40 Plus zu planen und zu optimieren. Der Antrag ist vor Beginn der Maßnahme zu stellen.
  • Einholen mehrerer Angebote für den Neubau
  • Mit der Hausbank wird nun der KfW-Förderantrag bearbeitet. Hierfür ist die durch uns erstellte Bestätigung zum Antrag erforderlich.
  • Warten auf die Zusage der KfW-Bank, die Hausbank zahlt den Kredit aus (teilweise mehrere Wochen Wartezeit, je nach Komplexität des Bauvorhabens)
  • Durchführung des Neubaus innerhalb von 3 Jahren nach Kreditzusage.
  • Es werden regelmäßige Baustellenbesuche durch uns durchgeführt, um den Baufortschritt mit der energetischen Planung abzugleichen
  • Zum Schluss wird ein letzter Baustellenbesuch durchgeführt, bei dem auch die Blower-Door-Messung durchgeführt wird. Dabei führen wir eine Kontrolle der Berechnung und eine genaue Überprüfung des erreichten Standards durch.
  • Wir bestätigen die sachgerechte Verwendung des Kredites, die nötigen Dokumente werden bei der KfW-Bank eingereicht und der Tilgungszuschuss in höhe von 5%, 10 oder 15% wird gewährt. Alle Endrechnungen der Gewerke werden durch uns eingesehen, überprüft und im Formular ergänzend zur Bestätigung aufgelistet.